突击镇江房产买卖中心！学区房，真的起头降价兜售

米饭班主 · 发表于 2021-8-29 23:50

在镇江，中介能够会向你制造买房焦虑，但房产买卖中心永久不会。

售楼处能够会有“演员”，但房产买卖中心绝对没有。

这几天，我来到了镇江房产买卖中心，揭穿最实在的楼市道孔！

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1、镇江房产买卖中心人气尚可，多个窗口打点水电气过户！

前两天赶着工作日，我来到工人大厦，门口交往办营业的人挺多，不外有很多是来处置驾照和领成婚证。

进门后安保非常严酷，不但需要野生检察健康码和路程码，还需要机械扫一遍才会开闸门放行。

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顺着大堂边上指示牌的指引，我间接去到二楼不动产挂号中心检察情况。

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二楼的人要比我设想中的多一点，很多客户手里都攥着房产本，或坐或走地等着柜台叫号。

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乍一看人很多，细看便知，真正办营业的只要十几小我，好多人都是闲着没事过来奉陪的。

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我随机采访了一组在我前面坐着、预备打点过户的房东，聊天进程中得知，前未几她刚低价脱手了两套三茅宫学区房。

2、六旬老人脱手两套学区房，帮助女儿全款买下改良房！

这位老人在三茅宫一区、三区都有一套房，前段时候拜托了做中介的朋友，全数都低价脱手了。两套面积大差不差，110㎡左右，都是卖了92万，全款。

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这位老人说，女儿和半子也住三茅宫三区。

前几年外孙女上高中的时辰，他们就想换套电梯洋房住住，但一个是存款压力大，他们房租合约还没到期，没法卖，还有就是一向也没碰到看对眼的新房。

现在外孙女在外地上大学，他们想趁这个时辰换套新房，再好好装修一下，未来孩子出嫁也会都雅一点。

老人说，女后代婿现在是看中了恒大的屋子，她也去看过，还可以，平装有些地方能够想扒掉重装。

她不想女儿压力太大，每个月还存款，所以间接卖了两套，现在跟女儿一路住，等今后女儿搬进恒大，她再看是继续一路住恒大还是住女儿的老屋子里。

她说，92万卖的真不高，可是她也晓得现在这个时辰再不卖，今后能够价格更低，她现在也经常听邻人亲戚讲学区房的事，说现在这个政策对学区房打压很利害，所以她宁愿亏点，也要尽早卖进来。

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最初她感慨：

中国人真是一辈子都为了个屋子忙，你说我三茅宫的屋子，这么好的地段，如果放在上海，你别说92万了，920万估量都能卖！

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回头我查询了一下今年三茅宫三区的二手房成交价，发现多在1.2万元/㎡左右，这位老人却只卖了八千多。

不外斟酌到其面积较大，而且能够楼层较高，但相比市场价，仍然降了很多。

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（图源链家）

一样是办过户卖学区房的，还有一对年轻小夫妻。

3、为了躺平，年轻夫妻过户市中心学区房！

打点营业的时辰，A密斯没陪老公一路坐到柜台前，还是呆在等待区玩手机，我便走上前和她聊了起来。

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A的口音不像当地人，一问，她说自己是广西北海市人，由于上学和现在的老公熟悉，成婚后就一向住镇江，两人结业后都没上过班，也不筹算生孩子。

A密斯说，他们两家人条件还可以，大学时她就和老公创建了感情公众号和微博账号，没两年就实现了变现，特别是前几年微博段子最火的时辰，他们捉住了机遇，现在光是发发广告都有一笔可观支出。

他们结业后养了一只柴犬和一只阿拉斯加，抖音没事就会发两只狗的互动，粉丝不多，偶然开开直播，归正他们也没期望两只狗赢利。

A的老公在郊区有一套学区房，怙恃晚年仳离时过户给他的，他们租给了两位外地上班的女孩子住，由于怙恃想等拆迁，分歧意卖，所以一向没脱手。

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A说，他们夫妻俩自己就对学不学区的无所谓，将生孩子踢出人生存划后，就更能自在地躺平了。

他们错过了前几年学区房炒得最火的时辰，可是现在国家管控二手房房价、打压学区房的政策一出，他们就晓得，这是最初脱手的机遇了。所以现在卖这套房，价格相比小区其他业主报价，还廉价了很多。

A说，等这些过户手续弄完，把工具整理整理，他们就筹算分开镇江去海口假寓了，在镇江的另一套屋子也会留着，逢年过节要返来的时辰就住住。

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4、学区房，未来路在何方？

现在，一项又一项政策重锤砸下，整理中介、多校划片、收紧房贷、二手房指导价、打破学区房崇敬……

在如此高压之下，镇江也起头出现很多“砸盘侠”，低价卖房只为尽快脱手老破小学区房。

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北京：多校划片

北京市西城区明白，2020年7月31往后购房家庭，不再对应挂号入学划片学区房，全数以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。

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（图源：北京西城）

深圳：推行大学区招生

行将周边3-4所黉舍地点的范围组分解一个“学区”，学区内实行电脑派发学位，实行相对就近入学。“大学区”内的三四所黉舍可以实现教育资本同享，教育空气相互影响，从而提升黉舍的教育质量，终极实现教育相对平衡。

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（图源：深圳市人大常委会网站）

重庆：入学不得与商品销售挂钩

房地产开辟企业或其拜托的房地产中介机构不得在广告宣传中利用中小学称号（含简称）、中小学形象标志或与黉舍有关的内容，使购房者对入学资历或义务教育配套发生误解。

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（图源：重庆市群众政府网）

南京：严禁借团体化办学停止学区房炒作

常州：教师轮岗教育平衡化

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（图源：常州教育局官方网站）

关于学区房的未来，你还看好吗？

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