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电影《让子弹飞一会儿》有一句典范台词。
张麻子来到鹅城当县长，深谙潜法则的师爷对他说：县长上任，得巧扬项目，撮合豪绅，缴税**；他们交了，才能让百姓随着交钱。得钱以后，豪绅的钱如数归还，百姓的钱三七分红。
不要以为这只是电影，现实比电影加倍魔幻。
比来，一家大房地产公司的理财富品兑付困难，闹得沸沸扬扬，上演了一幕典范的“豪绅的钱如数归还”。
一、
房地产公司内部公布理财富品，作为员工福利，早已不是消息。
为了融资，地产公司许以较高的年化回报率，一般城市在10%以上。
就拿融创来说，就在内部刊行过“融乐金”，年化收益率为10.5%。
现在余额宝年化收益只要2%，银行一年存款定期的利率是1.75%，完全赶不上通货收缩。
地产公司的员工们，看到自家公司的收益率，是银行存款利率的5倍以上，自然愿意将闲钱投入到公司理财。
有的员工不但把自己的闲钱投进去，还把亲友爱友的钱，筹集在一路，一路交给公司。
做其中心商，赚一个利差。
按理作为员工福利，公司不答应员工这么做；但高收益的理财富品，明面说是福利，不外是公司的融资渠道。
变相让员工多卖点理财富品进来，融到更多资金，公司何乐不为。
可是，除了前几年暴雷的P2P有这么高的回报率外，市道上已经没有10%以上的理财富品了。
央妈的前行长已经说过：10年今后，想买一款年化收益率3%以上的产物，都能够要像汽车摇号那样，完全靠命运了。
前行长虽然说是10年今后，但也说明现在想要高收益的理财富品，也是不现实了。
想稳赚不赔的买房地产公司的高收益理财富品，想啥呢？
好了，有个大房企为了让员工采办理财，让高管身先士卒，带头买。
带领买了，买了大金额的理财，普通员工们才会随着买。
为了支持老板的奇迹，有个高管买了730万；为了支持老公的奇迹，大房企的老板娘买了几万万。
5年的时候，这家大房企，从员工手中，共融了400亿元。
政策宽松的时辰，员工们其乐融融，每年从公司拿走10%的收益，大师接着奏乐接着舞。
二、
人们在投资决议的时辰，最喜好用今朝的状态，来权衡未来2-3年的情况。
可是，这个天下唯一稳定的，就是变化；而且，这个天下正以超乎人们设想的速度在变化。
我们看到了一夜之间，大量的培训机构停摆；我们也看到了一夜之间，大量的二手房没法买卖。
房地产政策的剧变，让这家大房企处于风口浪尖。
负面消息劈面而来的时辰，普通员工还为自己公司正名，高管们嗅到了危险的气味。
2021年5月31日，大房企理财公司的法人代表，提早兑付了自己采办的730万元。
2021年7月8日，老板娘总计2331万元全数提早兑付。
留意，是提早兑付，不是到期兑付哦！
我们再往返味一下师爷的话：巧扬项目，撮合豪绅，缴税**；他们交了，才能让百姓随着交钱。得钱以后，豪绅的钱如数归还，百姓的钱三七分红。
两者相比，能否是一样的配方，能否是一样的味道？
这不就是现实中的，让带领先跑，让员工殿后的故事吗？
9月12日晚，从全国各地赶来的员工兼归还人，拿着带领的兑付记录，诘责他能否提早兑付。
屡次没法躲避题目标带领，镇静自若地说：我确切赎回了，缘由是我家里有急事。
怪不得人家年数悄悄，就能当上带领，这是有缘由的——脸够厚！
让带领先跑，也不是大房企的初创，这在地产行业，已经有了先例。这家大房企的带领，只是抄了个作业而已。
2019年10月，上海三盛宏业的员工理财暴雷，员工不但人为拿不到，到期的理财富品也没法兑付了。
三盛宏业以年化14%的收益率，从员工手上，拿走了8个亿。
但是，在理财富品兑付困难之前，三盛宏业老板陈建铭的胞妹陈亚维，已经提早将自己采办的1800万理财富品，全数提早兑付了。
陈亚维是三盛宏业的履行董事长，还有其他几位高管，一共转走了3000多万元。
而没有兑付的员工中，有报酬了赚公司的那点息差，将屋子抵押，从银行**200多万元，借给了公司。
面临群情激愤的索债员工，陈建铭是老泪纵横，一把鼻涕一把泪地说：“我比来在外找资金，内部事件交由我的妹妹陈亚维治理，没想到竟会如此，其他的高管我不能包管，我妹妹转走的钱，我负责追讨返来”。
固然，至于追讨妹妹的事，后来也就不了了之了。
由此看来，让带领先跑，已经成为地产理财的行业老例了。
四、
你看中的是他的利息，他看中的是你的本金。
这句话我们常用作P2P，现在把它套用到地产公司理财富品，也毫无违和感。
当你的带领带头买公司理财的时辰，你得长个心眼，他是为了让你也买。
假如你买了，你就得做好心理预备，这么高的收益率，你的带领随时有能够先跑。
地产公司的理财富品，与P2P没有本质上的区分。
都是一家没有发理财富品资历的公司，以较高的利率回报，从公众手中召募资金。
唯一的区分就是，P2P杀的是陌生人，地产理财是杀熟！
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