句容一个新板块行将上线

sunguanj · 发表于 2021-10-11 00:10

2018年9月，句容市计划局公示了《句容市城市整体计划(2017-2035)》，文中提出句容中心城区的成长偏向是北拓西进有序成长。3年曩昔了，城西片区起头有行动，一个新的板块行将上线。

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黄金坝板块行将上线，计划有黉舍和绿地公园

上半年，市计划局公布了《CQ160-04单元图则的公众定见征询》。

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CQ160-04单元位于句容阳山路与宁杭北路穿插口西南，单元面积约136.55公顷。周边有凤凰城、融悦东方、紫悦府、水畔新房、江南世家等室第小区。

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该单元计划有幼托用地两块、初中用地一块。黄金坝水库西侧的A33b地块是初中用地，图中标注为Rax的是幼托用地。

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很多句容当地人都不清楚具体位置的黄金坝湖本来在这里，将依托黄金坝湖的自然水域，扶植黄金坝公园。

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贸易用地以正阳汽配城地块为主。室第用地9块，其中一块地--位于东南角的正阳汽配城1#-8#公寓已经建成。

有公园、黉舍、贸易，一个新板块---黄金坝板块行将上线。

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间隔取消的S6黄金坝站约1.8千米

2018年，S6宁句城际黄金坝站取消改成预留站点，城西北楼盘大地震，江南世家价格跳水，昔时1.1万现在5-6K，融悦东方售楼处已建好，但也就建了个售楼处，工地一向未开工。

黄金坝站预留站点的位置在宁句城际由北至南与宝西岳路交汇处。

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从黄金坝板块到已取消的S6黄金坝站，直线间隔约1.8千米，到S6童天下站直线间隔3.3千米，到黄梅站直线间隔3.8千米。

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黄金坝板块在开辟区，周边工场多。

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客岁土拍3块地，9月黄金坝板块再挂地3块

黄金坝板块客岁土拍过，3块地的拿地企业均为江苏容翔房地产开辟有限公司。

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1、2020-J2-2-2-01地块
地块位置：阳山路南侧部分地块
出让面积：52350㎡，
容积率：1<R≤1.8，
成交楼面价：3333元/㎡

2、2020-J2-2-2-02地块
地块位置：福地西路北侧部分地块一
出让面积：59308 ㎡，
容积率：1<R≤1.8，
成交楼面价：3333元/㎡

3、2020-J2-2-3-01
地块位置：福地西路北侧部分地块二
出让面积：40042㎡
计划用地性质：室第
容积率：1.05≤R≤1.70
起拍总价：2.4亿
成交楼面地价：3529元/㎡

江苏容翔房地产开辟有限公司拿下以上三块地后，地盘现场并未看到开工的迹象。据天眼查显现，江苏句容新农控股团体有限公司100%控股江苏容翔房地产开辟有限公司。

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2021年9月22日，句容在黄金坝板块再挂地3块。

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1、2021-J1-01地块
地盘位置：洛阳河路东侧、阳山路南侧部分地块
出让面积（㎡）：66154
计划用处：室第
容积率：1 <容积率< 1.8
肇端价（万元）：34731万元
起拍楼面价：2917元/㎡。

2、2021-J1-02地块
地盘位置：开辟区黄金闸路西侧、阳山路南侧部分地块
出让面积（㎡）：33257
计划用处：室第
容积率：1 <容积率< 1.6
肇端价（万元）：14966万元
起拍楼面价：2813元/㎡。

3、2021-J1-03地块
地盘位置：开辟区宁杭北路西侧、阳山路南侧部分地块
出让面积（㎡）：28433
计划用处：室第
容积率：1 <容积率< 1.8
肇端价（万元）：12795万元
起拍楼面价：2500元/㎡。

相比于客岁容翔拿地的价格，今年起拍楼面价降了。

黄金坝板块虽然离南京很近，但到地铁口的间隔却较远，周边各楼盘内卷严重，东侧碧桂园江南世家价格已经跌到了6000以下。对于黄金坝板块甚至全部句容，未来前途光亮，但当下不能再挂地了，歇一歇、韬光养晦一段时候。

F-bird · 发表于 2021-10-11 00:11

房地产一凉，句容经济将跌落谷底，苏南倒数第一稳！

句容一个新板块行将上线

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