句容本日成功出让12宗地块，总成交面积约485682㎡，揽金约136473万元。12宗地散布在黄金坝湖、黄梅新村、宁句城际崇明站、边城镇仑山湖4处，出让详情以下。
黄金坝板块共3块室第用地
1、2021-J1-01地块
地盘位置：洛阳河路东侧、阳山路南侧部分地块
出让面积（㎡）：66154
计划用处：室第
容积率：1 <容积率< 1.8
肇端价:34731万元
成交价:34731万元
成交楼面价（按容积率1.8）：2917元/㎡
竞得人：江苏容翔房地产开辟有限公司
2、2021-J1-02地块
地盘位置：开辟区黄金闸路西侧、阳山路南侧部分地块
出让面积（㎡）：33257
计划用处：室第
容积率：1 <容积率<1.6
肇端价：14966万元
成交价：14966万元
成交楼面价（按容积率1.6）：2813元/㎡。
竞得人：江苏容翔房地产开辟有限公司
3、2021-J1-03地块
地盘位置：开辟区宁杭北路西侧、阳山路南侧部分地块
出让面积（㎡）：28433
计划用处：室第
容积率：1 <容积率< 1.8
肇端价：12795万元
成交价：12795万元
成交楼面价（按容积率1.8）：2500元/㎡。
竞得人：江苏容翔房地产开辟有限公司
这三块职位于句容城西北的黄金坝板块，板块计划有幼托用地两块、初中用地一块，依托黄金坝湖的自然水域扶植黄金坝公园。
周边有凤凰城、融悦东方、紫悦府、水畔新房、江南世家等室第小区，贸易项目是正阳汽配城地块。
黄金坝板块具体先容：句容一个新板块行将上线
黄梅新村农贸市场旁1块室第用地，用于拆迁安置
1、2021-J1-04地块
地盘位置：开辟区西部干线西侧、凤竹路南侧部分地块
出让面积（㎡）：38165
计划用处：室第
容积率：1<容积率<2.0
肇端价：14121 万元
成交价：14121 万元
成交楼面价（按容积率2.0）：1850元/㎡。
竞得人：江苏新农控股团体有限公司
据计划条件描写，该地块须用于拆迁安置。
2021-J1-04地块位于S122省道黄梅站这一侧，间隔宁句城际黄梅站直线间隔约1.3千米，周边有安置小区黄梅新村，以及碧桂园凤凰城、逸品汤山等楼盘。
S6崇明站收支口1块贸易用地，竞价197轮，溢价率152%
这块地在句容老城区东大街出口处，本来有东门水岸、食品公司楼等室第和贸易，2019年后征收革新，今年才全数拆迁竣事。
1、2021-J1-05地块
地盘位置：宁杭南路东侧、镇句路北侧部分地块
出让面积（㎡）：13893
计划用处：贸易用地
容积率：< 3.2
肇端价：2584万元
成交价：6524万元
成交楼面价（按容积率3.2）：1467元/㎡。
竞得人：句容弘盛房地产开辟有限公司
2021-J1-05地块是近几年句容土拍合作最剧烈的一块地，由因而贸易地块，没有最高限价，共出价197次，溢价率152%。
航摄影片中可以看出S6崇明站共有4个收支口，其中位于该地块的有2个收支口。
出让文件中要求：
该项目须严酷依照2021年句容市计划委员会第二次计划审定的《宁句城际崇明站上盖项目计划设想计划》要求履行；地块受让者须配修建面积（计容）不跨越18500㎡的办事型公寓，且予以朋分销售；同时须在3号楼1至2层配建修建面积（计容）很多于1320㎡的贸易，用于拆迁安置，建成后由市政府依照约定的回购价停止回购。
崇明站地块具体先容：句容刚挂出的这块地，有2个地铁站收支口
边城镇仑山水库西侧，6块室第用地1块贸易用地
1、2021-J1-06地块
地盘位置：边城镇仑山水库西侧部分地块一
出让面积（㎡）：38611
计划用处：室第
容积率：1 <容积率< 1.05
肇端价：6772 万元
成交价：6772 万元
成交楼面价（按容积率1.05）：1670元/㎡。
竞得人：江苏畔岛房地产有限公司
2、2021-J1-07地块
地盘位置：边城镇仑山水库西侧部分地块二
出让面积（㎡）：11462
计划用处：贸易用地
容积率：< 1.5
肇端价：1354 万元
成交价：1354 万元
成交楼面价（按容积率1.5）：788元/㎡。
竞得人：江苏畔岛房地产有限公司
3、2021-J1-08地块
地盘位置：边城镇仑山水库西侧部分地块三
出让面积（㎡）：61111
计划用处：室第
容积率：1 <容积率< 1.05
肇端价：10719万元
成交价：10719 万元
成交楼面价（按容积率1.05）：1671元/㎡。
竞得人：江苏畔岛房地产有限公司
4、2021-J1-09地块
地盘位置：边城镇仑山水库西侧部分地块四
出让面积（㎡）：47765
计划用处：室第
容积率：1 <容积率< 1.05
肇端价：8738万元
成交价：8738 万元
成交楼面价（按容积率1.05）：1742元/㎡。
竞得人：江苏畔岛房地产有限公司
5、2021-J1-10地块
地盘位置：边城镇仑山水库西侧部分地块五
出让面积（㎡）：69374
计划用处：室第
容积率：1 <容积率< 1.05
肇端价：12168万元
成交价：12168万元
成交楼面价（按容积率1.05）：1670元/㎡。
竞得人：江苏畔岛房地产有限公司
6、2021-J1-11地块
地盘位置：边城镇仑山水库西侧部分地块六
出让面积（㎡）：52688
计划用处：室第
容积率：1 <容积率< 1.05
肇端价：9241万元
成交价：9241万元
成交楼面价（按容积率1.05）：1670元/㎡。
竞得人：江苏畔岛房地产有限公司
7、2021-J1-12地块
地盘位置：边城镇仑山水库西侧部分地块七
出让面积（㎡）：24769
计划用处：室第
容积率：1 <容积率< 1.05
肇端价：4344万元
成交价：4344万元
成交楼面价（按容积率1.05）：1670元/㎡。
竞得人：江苏畔岛房地产有限公司
以上7块地竞得人均为江苏畔岛房地产有限公司，该公司注册地址为句容市边城镇仑山湖度假区溪山丽苑J10幢。
虽然容积率为1.05，但计划条件中说明不得扶植层数低于三层（含三层）的别墅类室第，限墅令下低层别墅成为绝唱，开辟商要末学江南桃源搞4F联排，要末只能做叠加产物了。
明天的地盘拍卖中贸易地块2021-J1-05竞价197轮溢价率152%，反应出各房企对老城区地铁站点贸易代价的认可。
拿地房企中的江苏容翔、江苏新农、句容弘盛都是国资布景，楼市低迷时国企进场拿地托底是趋向。9月南京集合供地，扬子国资、六合国资、溧水国资、东北国资以总成交金额34.89亿元托底9幅地块触及麒麟、六合、葛塘、高新等地区地块，其中六合国资以总价23.8亿元，托底六合5幅地块。 | 
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