降温了！“金九银十”，南充楼市还“热”得起来吗？

beyond · 发表于 2022-4-7 04:17

又到一年
金九银十
近来，持续的几场降雨给南充带来了风凉，也恍如提醒着大师酷热的夏日已曩昔，金色的玄月已经到来。而对于楼市来说，又到了一年中最为关键的销售节点“金九银十”。但与以往分歧的是，今年的玄月已经过半，南充新房市场没有楼盘争相出售的静态公布，朋友圈也少了遮天蔽日的广告宣传，2021年的“金九”看起来“冷僻”了很多。那末，随着中秋、国庆的到来今年的“金九银十”南充楼市还能“热”起来吗？

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调控力度加大市场降温

简直，从今年年头起头，国家对于房地产的调控力度加大，市场冷却，买房人回归理性。而对于南充楼市来说，更是“降温”明显。首先，是地盘供给削减，土拍空气延续走低；其次，是成交量方面，按照数据统计显现今年1-8月南充主城区总计成交室第27159套，同比客岁的32057套来说，下跌了18%。

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第三，是成交价格方面，8月份主城三区室第成交均价仅“5”字打头，环比下跌9.58%，同比下跌13.84%！

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所以，若何在这个“金九银十”止住颓势，重振南充房地产市场繁华，成为摆在各大开辟商眼前的困难。

2

市场活跃逐步走低暖场活动锐减

有仔细的朋友能够会发现，也许是为了控制本钱，在今年的6-8月，南充楼市各大楼盘在营销上行动不多。相比以往轰轰烈烈的消夏活动，今年大大都售楼部都略显冷僻。有部分楼盘的活跃度低，公众号相关广告推送频次也明显下降，收集宣传、广告投放更是销声匿迹。

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图｜公交站以往的地产广告已换成其他行业

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压力陡增房企打“骨折”卖房

当楼市疲态尽显，房企去化压力陡增，以降价促销来提振业绩便成了最好的方式。今朝南充市场内，很多楼盘纷纷打出各类灯号，实打实地停止降价，来一次裸体肉搏。甚至一些给人感受“高屋建瓴”的项目，也起头了优惠促销。

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还有部分房企惊现“破坏性骨折”价，以“3”字打头的价格停止销售，楼市降价的声音此起彼伏。

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4

“金九银十”炽热排场恐难现

克日，中国房地产研讨院公布了最新数据报告，8月南充同比、环比均下跌，且同比下跌幅度高达10.99%，居四川第一。

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图｜源自中国房地产研讨院
明显，南充新房价格已进入下行通道，而对于购房者来说，买涨不买跌的心理照旧占据主导，观望情感照旧稠密。更况且，前一阵 “教育双减政策”的正式实施，更是让人们看到了，不管范围何等大的行业，在政策眼前，解体只是一瞬间的事。再加上，银行存款的严酷，都让买房这件事提升了很多门坎。

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是以，今年的“金九银十”炽热排场恐难再现。
固然，以上只是笔者小我的一些概念与分析。接下来，在9月29日，南充地盘市场将迎来下半年的首场地盘拍卖。“金九银十”南充楼市还“热不热”得起来？我们还是拭目以待。

END

来历：微房帮公众号

几和法国 · 发表于 2022-4-7 04:18

我反正买成4000多，看你咋个降价

草原 · 发表于 2022-4-7 04:18

前年去看恒大房子，我准备买房，售楼小姐听我说用公积金买房。一声不卖，转身就走，太高傲了，不知道现在公积金能买到恒大房子了吗？

dapeng · 发表于 2022-4-7 04:19

房地产也会象这秋天的树叶枯萎凋零

zbsxq · 发表于 2022-4-7 04:19

涨不涨对我没半毛钱关系，反正又不买。

kof888 · 发表于 2022-4-7 04:20

跌到2000我就买几套

阿健 · 发表于 2022-4-7 04:21

买现房，也怕十年八年拿不到房本。南充买房太难了

XjTQWQWT · 发表于 2022-4-7 04:22

反正买不起

db7382 · 发表于 2022-4-7 04:23

期房还是算了吧，赌不起！

sujiekkkfjh · 发表于 2022-4-7 04:24

房地产出了问题，残局谁买单

zOKnZjlm · 发表于 2022-4-7 04:24

继续涨晒，南充房价太低了，应该涨到十万二十万一平米才可以啊？？？

超速专家 · 发表于 2022-4-7 04:25

好多楼盘都没有发工了，怕成烂尾楼了吧，现在买房都会买现房了，不会上当。

jming523 · 发表于 2022-4-7 04:26

恒大危机正试宣告房地产谢幕了

isjjjld · 发表于 2022-4-7 04:26

人口数量逐年下降，也许00后毎个家庭都会有2⃣️套房、到时候小两口可能是为了住哪里？而吵架；市场逐渐饱和，吃饱了要不要再吃？房子卖不出去继续影响建筑材料相关产业结构，打工的慢慢回到原户籍所在地，建筑相关材料厂生产地又要空出一部分房子，饭店吃饭、酒、烟或其它一些产业都和房地产有着千丝万缕的联系，恶性循环，慢慢看戏还没开始好戏还在后面；这或许要印证老前辈说的爬得越高、摔得越痛；只有一个办法就是找印刷厂开始加班，又怕到时候无法收场……

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