坐拥名校双学区？镇江市中心惊现宝藏地块，我实探发现

死亡婚纱 · 发表于 2022-4-7 13:13

计划是城市扶植的龙头，克日，镇江市自然资本和计划局公布了《镇江市中心城区控制性具体计划调剂内容批后公布（2021年度）》，此次计划调剂了9块室第用地，新增了3所幼儿园。

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图源：镇江市自然资本和计划局

其中，最引人注视标即是ZH03编制单元的调剂，镇江日报社东地块由本来的商办用地（B2a）调剂为商住用地（RB）。

该地块的地段很是优越，地处市中心且一路之隔就是本国语中学和红旗小学，未来上市很有能够成为双学区房。

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图源：镇江市自然资本和计划局

01.
计划调剂！商办改成商住！市中心惊现宝藏地块！

按照镇江市自然资本和计划局公布的通告显现，此次计划调剂一共触及24个控规编制单元。

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图源：镇江市自然资本和计划局

镇江日报社东地块位于ZH03编制单元内，此次调剂地盘性质由本来商办地块调剂为商住地块。

本来的商办性质不答应生活居住，只能用于办公，纯贸易办公楼一般都是整层楼大开间格式，不会像室第那样分别为一个个单元，更不会建成一个个室第格式的居室，而商住性质即可商、住两用，一般底层为商铺，其他是室第。

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图源：镇江市自然资本和计划局

该地块位于梦溪路与中山东路交界处，间隔镇江市中心大市口仅仅1km,周边配套成熟，生活方便，居住空气浓郁，与本国语中学和红旗小学一街之隔。

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02.
实景显现！地块规整！体量不大！

该地块今朝是作为停车场正在利用，可以看到外围都围上了广告牌。

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全部地块还是比力规整的，可是体量不大。

北面为老北门、置业新村等老小区，间隔地块很是的近，未来如若扶植高层的话，能够影响到前面老小区的采光。

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地块四周的围墙由于无人打理，履历长时候的风吹雨打，已经有部分发生损毁。

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在地块东面，仅仅一街之隔，即是镇江本国语黉舍，步行即可到达黉舍。

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南面则为镇江红旗小学，上学很是方便。

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据周边小区居民流露：“该地块十年之前便说要扶植商场了，那时还有消息说要连前面这两栋楼一路拆掉，可是似乎是由于有很多人分歧意，然后就一向没有弄，都荒了很多年了，比来几年才搞停车场的。”

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03.
周边房价2万/㎡！中介豪言比肩凤凰和润，上市最少3万/㎡！

如此优越的地段加上名校学区的加持，部分四周的老小区挂牌均价已经冲破2万/㎡。

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图源：安居客

由于靠近黉舍，买学区房的人较多，有很多中介门店就在地块旁边，为了领会详情，我也是询问了几家四周的中介。

中介A暗示：你不能拿这块地和四周的老小区比哎，要比也要和凤凰和润比啊，他是双学区，这块地上市以后根基上也是双学区，凤凰和润现在2.5万/㎡，面积小一点挂3万/㎡的也有，我感觉这块地上市今后最最少卖3万/㎡，必定是不会低于凤凰和润的，说不定还能冲破京源里成为新的地王。

中介B暗示：现在学区房没有之前吃香了，未来政策怎样样还说不准，我感觉这块地的范围性还是比力大的，翻不出什么浪花，就这么点大，能造个几栋楼啊，还有起的话，前面的老小区他是拆还是不拆，如果拆掉的话还差不多。

中介C暗示：现在二手房都卖不掉，别说这个屋子了，你家孩子如果想上学，买个旁边的老小区不就行了嘛，找个面积小一点的，几十万就能搞定了，买这个新屋子图什么呢？住在这边哪块真的舒服呐？

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野风 · 发表于 2022-4-7 13:13

镇江如此开发恐永远跳不出老城区了

吴良 · 发表于 2022-4-7 13:14

何为宝藏？己闲置好几年

zhuminlove · 发表于 2022-4-7 13:14

这地块已闲置十几年了，还不知要闲置到驴年马月，看看恒顺地块和北京华联地块，就可预知了。变更用途是没用的。
镇江的一大特色就是匡围墙，房子一拆，围墙一匡，就无人问津了。十几年过去了，市区面貌依旧。已经沦落为三流小县城了，哪里有一点地级市的气象？

凡人 · 发表于 2022-4-7 13:15

今天镇江好多头条号都在推这篇文章

worldtansun · 发表于 2022-4-7 13:15

影响老小区的采光，矛盾重重，不可能一帆风顺

车BB · 发表于 2022-4-7 13:15

北京华联地块有什么动静吗

YTRYTYu · 发表于 2022-4-7 13:16

体量太小，还是要规模性开发搞商住综合体。

泰安qsl · 发表于 2022-4-7 13:17

本来是连着镇江日报社以及旁边的老北门社区一起拆的，结果难度太大，拆不了

wgqpy · 发表于 2022-4-7 13:17

哎，卖不掉了

freewander · 发表于 2022-4-7 13:18

做梦想发财，是不是想跟上海南京路的房价一样？！

dgyys · 发表于 2022-4-7 13:19

这么点大的地方都开始做这个文章了没法好了

依柳清风 · 发表于 2022-4-7 13:19

镇江市发展中心，应该是放在丹徒区，否则永远是拆东墙补西墙，给人的感觉是破破烂烂，发展慢！

letian · 发表于 2022-4-7 13:20

这么点规模能盖出啥天价房啊，有钱人也不是傻子

特色医疗 · 发表于 2022-4-7 13:20

转发了

秀水名山 · 发表于 2022-4-7 13:20

为了卖房，又开始挖坑？

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