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交汇点讯 1月6日，镇江市成长和鼎新委员会公布《关于停止实施郊区商品房销售价格备案的告诉》，公布自2024年12月27日起，镇江郊区（京口区、润州区、丹徒区、经开区和高新区）停止实施新建商品房销售价格备案制度。这一行动意味着这意味着开辟商销售新房时可以自立定价，不需再向有关部分备案。
文件中暗示：自2017年3月展开商品房销售价格备案工作至今，共有33家房地产公司，41个房地产项目展开备案工作474批次。我市商品房价格备案工作一向秉持稳房价、稳预期的原则，一方面尽力抑制房价快速上涨，另一方面尊重开辟企业定价主体职位，在我市商品房销售价格快速上涨阶段，起到了抑制房价过快上涨的感化。近年来，随着我市房地产市场趋于平稳，房地产调控政策重心已经从曩昔控制房价过快上涨转移到首要完成“保交楼、保交房”的各项使命中来。为进一步做好市场调控工作，市发改委会同市住建局配合约请郊区大型房地产开辟企业展开座谈，并配合展开了郊区商品房价格备案情况评价，以为在当前情势下停止商品房价格备案工作，更有益于促进郊区房地产市场健康稳定成长，进一步提升房地产公司的工作效力，促进我市按时完成“保交楼、保交房”的使命。
新建商品房销售价格备案制度，是指楼盘价格要经过发改部分会考核备案法式，住建部分也会对价格停止预售审批。商品房价格治理的原则是“明码标价”“一房一价”，开辟商申请预售今后，可在预售审批价根本上自在高低浮动15%，跨越15%便要重新申请预售。
新建商品房销售价格备案制度在业内也被称为“限价令”，是楼市上升期调控房价过快上涨的行政性手段之一。随着房地产供求关系发生严重变化，这一调控在一定意义上不再发挥感化。取消商品房销售价格备案制度的行动也标志着房地产市场定价权真正交还给企业。
据领会，此前兰州、郑州、沈阳等城市相继取消商品房销售价格备案制度。2024年5月底，沈阳市全地区消除限购、限售根本上，且不再实施新建商品住房销售价格指导。2024年6月22日，兰州也发文暗示，取消购房资历限制，取消住房上市买卖限制年限，取消对新建商品住房价格备案。2024年7月31日，郑州市住房保障和房地产治理局发文官宣，取消商品住房销售价格指导。
新华日报·交汇点记者 刘霞
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