太坑了！地下车位只卖不租！镇江这个小区被业主疯狂吐槽

911 · 发表于 2020-9-24 23:27

太坑了！扬中市民黄师长在卢浮至尊小区买了房，可停车位的题目却让他犯了愁，由于小区的地下停车位只售不租。这是怎样回事呢?
据黄师长爆料，此前小区车位只售不租，后来经过业主一段时候的反应，小区拿出大要30个地下车库的过道出租，但其他划线车位照旧只售不租。
相比之下，周边小区都是依照业主每年入住的比例，拿出一般划线的车位来出租，租售并行的计划，但卢浮至尊却没有这么做。

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黄师长先容，现在小区入住率越来越高，业主的车子都没法子停进小区，只能停在小区门外的过道上，由于就在马路边，一来存在平安题目，二来交管部分也会来贴罚单，给业主形成损失。
那末，小区车位今朝又在作何用处？业主们又为什么不去买车位呢？

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黄师长暗示，小区地下车位几近都是空置，只要少部分业主被迫采办。现实上地下车位有近1000个，卖掉的生怕连100个都没有。由于没有产权，而且付款今后发票都没有，只要一个收条。
黄师长说，今朝这件事由负责他们小区的新联社区出头调和，随后物业给出了一个计划，拿出40个车位出租，但条件是业主必须先把物业费交掉才能挂号。3个月一租，3个月750元。

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但是，对于物业给出的这个计划，黄师长等众多业主仍然暗示不满足。
据他们流露，首先，出租的位置是过道，下面划线的车位大要率不会出租。第二，三个月一租，时候太短，最少一年一租。
第三就是物业费，业主暗示物业费太高，希望下调。车位只是一个导火索，之前在卖房的时辰，开辟商宣称五星级物业办事，入住以后却有很多地方没有达标，而且物业工作职员一减再减，所以业主也不愿意交物业费。

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针对黄师长反应的情况，记者联系了卢浮至尊小区的物业，物业赵司理对这些题目停止领会答。
首先，赵司理暗示，车位确切没有产权，只要益用权，但假如采办车位，业主拿到的是正式的税务发票。
第二，赵司理暗示，小区的车位都是划线的正式车位，不存在租售车位纷歧样题目，过道是消防通道，不成以占用。

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别的对于黄师长提到的车位出租时候太短，以及必须先交物业费才能租车位的题目，赵司理暗示：
我们到计划局、住建局物管科征询过，首先出租车位3个月，法令是没有明文规定的，1个月也可以，2个月也可以，3个月也可以，1年也可以，半年也可以，可是条件，物业费都不交，凭什么把车位租给你们，你要享用我们的办事又不愿给钱，我们公司也要运营。
对于车位这个工作，为什么要交物业费，我是到住建局物管科具体征询过的，他那时的答复就是这样，不交物业费，我们可以拒绝出租车位给他。
首先说明一点，依照法令条理来说，我们没有违规现象，第一我们的车位不是人防工程，只是斟酌到道德方面，由于业主买个屋子也不轻易，想租个车位，现在我们也开放出来了，就是一步一步开放，看几多业主有这个需求。
现在临时开放了40个，到现在名额还没满，比如40个满了，下一步还有业主来租车位，我们还会开放，现在我们的主旨就是，有业主来租车位，我们就租。

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小区的车位到底有没有产权？车位3个月一租可不成以？对此，扬中市住建局物管科黄科长暗示：
镇江车位都没有产权证，只要益用权，卖的就是利用权。租的话，依照扬中的规定，租金和治理费一年不跨越3000元一辆车。物业治理规定上没有明白，一般是一年，但3个月也可以。

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对于业主反应的小区物业费太高，办事却跟不上题目，黄科长也停止领会答。

扬中物业费最高1块1，代收的能花费最高不能跨越6毛，也就是总的不能跨越1块7，卢浮至尊没有跨越这个标准。

现在这个楼盘在打讼事，有几栋楼欠好销售，入住率低。物业费缴费水平也很低，只要一半都不到。

这么大的小区，只要一半的物业费，你让他依照五星办事，全数到达要求，也是不太能够的。

现在就是这个缘由，入住率低，缴费率低，致使办事水平上不去。车位的题目我们经过社区、街道，能调和处理的冲突，我们也积极在催促他们，就是车位的题目，只管满足业主，还有一个，要经过屋子卖掉，缴费率进步今后，渐渐来处理，这个临时想全数处理还是有点难度的。

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