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太坑了!地下车位只卖不租!镇江这个小区被业主疯狂吐槽

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发表于 2020-9-24 23:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
太坑了!扬中市民黄师长在卢浮至尊小区买了房,可停车位的题目却让他犯了愁,由于小区的地下停车位只售不租。这是怎样回事呢?
据黄师长爆料,此前小区车位只售不租,后来经过业主一段时候的反应,小区拿出大要30个地下车库的过道出租,但其他划线车位照旧只售不租。
相比之下,周边小区都是依照业主每年入住的比例,拿出一般划线的车位来出租,租售并行的计划,但卢浮至尊却没有这么做。

太坑了!地下车位只卖不租!镇江这个小区被业主疯狂吐槽-1.jpg

黄师长先容,现在小区入住率越来越高,业主的车子都没法子停进小区,只能停在小区门外的过道上,由于就在马路边,一来存在平安题目,二来交管部分也会来贴罚单,给业主形成损失。
那末,小区车位今朝又在作何用处?业主们又为什么不去买车位呢?

太坑了!地下车位只卖不租!镇江这个小区被业主疯狂吐槽-2.jpg

黄师长暗示,小区地下车位几近都是空置,只要少部分业主被迫采办。现实上地下车位有近1000个,卖掉的生怕连100个都没有。由于没有产权,而且付款今后发票都没有,只要一个收条。
黄师长说,今朝这件事由负责他们小区的新联社区出头调和,随后物业给出了一个计划,拿出40个车位出租,但条件是业主必须先把物业费交掉才能挂号。3个月一租,3个月750元

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但是,对于物业给出的这个计划,黄师长等众多业主仍然暗示不满足。
据他们流露,首先,出租的位置是过道,下面划线的车位大要率不会出租。第二,三个月一租,时候太短,最少一年一租。
第三就是物业费,业主暗示物业费太高,希望下调。车位只是一个导火索,之前在卖房的时辰,开辟商宣称五星级物业办事,入住以后却有很多地方没有达标,而且物业工作职员一减再减,所以业主也不愿意交物业费。

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针对黄师长反应的情况,记者联系了卢浮至尊小区的物业,物业赵司理对这些题目停止领会答。
首先,赵司理暗示,车位确切没有产权,只要益用权,但假如采办车位,业主拿到的是正式的税务发票。
第二,赵司理暗示,小区的车位都是划线的正式车位,不存在租售车位纷歧样题目,过道是消防通道,不成以占用。

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别的对于黄师长提到的车位出租时候太短,以及必须先交物业费才能租车位的题目,赵司理暗示:
我们到计划局、住建局物管科征询过,首先出租车位3个月,法令是没有明文规定的,1个月也可以,2个月也可以,3个月也可以,1年也可以,半年也可以,可是条件,物业费都不交,凭什么把车位租给你们,你要享用我们的办事又不愿给钱,我们公司也要运营。
对于车位这个工作,为什么要交物业费,我是到住建局物管科具体征询过的,他那时的答复就是这样,不交物业费,我们可以拒绝出租车位给他
首先说明一点,依照法令条理来说,我们没有违规现象,第一我们的车位不是人防工程,只是斟酌到道德方面,由于业主买个屋子也不轻易,想租个车位,现在我们也开放出来了,就是一步一步开放,看几多业主有这个需求。
现在临时开放了40个,到现在名额还没满,比如40个满了,下一步还有业主来租车位,我们还会开放,现在我们的主旨就是,有业主来租车位,我们就租。

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小区的车位到底有没有产权?车位3个月一租可不成以?对此,扬中市住建局物管科黄科长暗示:
镇江车位都没有产权证,只要益用权,卖的就是利用权。租的话,依照扬中的规定,租金和治理费一年不跨越3000元一辆车。物业治理规定上没有明白,一般是一年,但3个月也可以

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对于业主反应的小区物业费太高,办事却跟不上题目,黄科长也停止领会答。

扬中物业费最高1块1,代收的能花费最高不能跨越6毛,也就是总的不能跨越1块7,卢浮至尊没有跨越这个标准。

现在这个楼盘在打讼事,有几栋楼欠好销售,入住率低。物业费缴费水平也很低,只要一半都不到。

这么大的小区,只要一半的物业费,你让他依照五星办事,全数到达要求,也是不太能够的。

现在就是这个缘由,入住率低,缴费率低,致使办事水平上不去。车位的题目我们经过社区、街道,能调和处理的冲突,我们也积极在催促他们,就是车位的题目,只管满足业主,还有一个,要经过屋子卖掉,缴费率进步今后,渐渐来处理,这个临时想全数处理还是有点难度的。

太坑了!地下车位只卖不租!镇江这个小区被业主疯狂吐槽-8.jpg

对此,黄师长暗示,下一步看看能不能建立业主委员会,来慢慢处理业主的题目。
随着该消息的曝光,业主们也是吐槽声一片:

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本文综合来历FM104镇江综合广播

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招商依云也一个样

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没办法,地下停车场空的,地面上停车场不够用

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人防实施能当车位出售出租?不违法吗?

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成立业主委员会是真的,并且业主委员一年一轮值

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我们这边小区想买,还不卖呢,全是出租

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就是恒大!

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物业比业主牛逼

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全中国都这样!

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为小区配套的,产权属业主,物业哪有权卖

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很多时候物业是业主的强势管家而不是服务者,这种本末倒置的原因是制度的缺少

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